Casa Verde e Amarela – Como funciona o novo programa de financiamento habitacional

Criado em agosto de 2020 para substituir o MCMV (Minha casa Minha Vida), o programa Casa Verde e Amarela tem como objetivo ajudar as famílias de baixa renda a conquistar sua casa própria.

Se você também faz parte desse grupo de famílias de baixa renda, e busca um imóvel para chamar de seu, então continue lendo esse artigo e entenda como será este novo Programa de Financiamento Habitacional do Brasil!

Casa Verde e Amarela – O que é?

casa verde e amarela

O Casa Verde e Amarela é o novo programa do Governo Federal que visa facilitar o acesso da população de baixa renda a moradia própria.

Como meta, o Casa Verde e Amarela visa atender até 2024 cerca de 1,6 milhão de famílias de baixa renda. Dessa forma, o programa do Governo em parceria com a Caixa de certa forma pretende dar continuidade ao MCMV.

MCMV vs Casa Verde e Amarela: Qual a diferença?

Embora o Casa Verde e Amarela e MCMV tenham o mesmo objetivo, o novo programa do Governo possui algumas particularidades.

A primeira delas é que no Casa Verde e Amarela a faixa 1 do MCMV deixa de existir e passa a pertencer a faixa 1.5 (renda familiar mensal inferior a R$2.500,00). Além disso, este grupo passa a ter melhores condicoes de acordo com a região do Brasil.

Enquanto isso, as famílias que se enquadrariam na faixa 2 (renda familiar mensal inferior a R$4 mil) e faixa 3 (renda familiar mensal inferior a R$7 mil) passam a obter as mesmas condições.

Além disso, o novo programa habitacional funcionará em três frentes:

  1. Financiamento de imóveis;
  2. Regularização fundiária
  3. Reforma e retomada de obras.

Entenda melhor como funciona o Casa Verde e Amarela

As três novas frentes do programa habitacional Casa Verde e Amarela foram desenvolvidas a fim de ampliar a proposta de melhores ofertas do Governo Federal a outras aquisições. Veja mais detalhes sobre cada uma delas a seguir!

1.      Financiamento de imóveis

Divididas em três faixas, a população do Norte e Nordeste terão direito a melhores condições nas duas primeiras faixas. A 1.5 terá direito a financiamento com juros menor, regularização fundiária, reforma de imóvel e ao subsidio. Já a 2 e 3 terá juros especiais e regularização fundiária, com subsidio apenas para a faixa 2.

  • Faixa 1.5: renda mensal até R$2.000,00 com subsidio de até R$47.500,00.
  • Renda para faixa 2: renda mensal até R$4.000,00 com subsídio de até R$29.000,00.
  • Faixa 3: renda mensal até R$7.000,00 sem direito ao subsídio.

2.      Regularização Fundiária

Na frente regularização fundiária, o Governo visa ajudar as famílias que vivem em casas e terrenos irregulares. Com isso, ao invés de expulsa-las, o Governo pretende regularizar a situação da casa ou terreno de acordo com a legislação brasileira. Nesse caso, os imóveis podem ser reconstruídos do zero ou receberão reformas com o dinheiro público.

3.      Reformas e retomada de obras

A terceira frente do novo programa habitacional visar retomar obras e reformas paradas, assim como era feito no MCMV, mas com algumas melhorias. A principal dessas melhorias é a permissão de utilizar uma parte maior do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para abater parte da dívida da reforma ou da obra.

Taxas de juros do Casa Verde e Amarela

Quanto a taxa de juros anual do novo programa habitacional, no geral elas são menores do que as taxas oferecidas pelo programa Minha Casa Minha Vida. Veja:

  •  Faixa 1.5: taxa de 4,25% para o Norte e Nordeste e de 4,5% para demais regiões.
  •  Taxa para Faixa 2: taxa de 4,75% para o Norte, bem como Nordeste, e de 5% para demais regiões.
  •  Faixa 3: taxa de 7.66% em todas as regiões do Brasil.

Benefícios do programa Casa Verde e Amarela

Com subsidio podendo chegar até a R$140 mil para financiamentos e até R$23 mil para reformas, o Casa Verde e Amarela também irá priorizar famílias chefiadas por mulheres e que tenham em sua composição pessoas com deficiência, idosos, crianças ou então adolescentes.

Além disso, o novo programa habitacional possui os seguintes benefícios:

  • Até 2024, a previsão é que o programa gere mais de 2,3 milhões de empregos;
  • O programa possui as menores taxas de juros de toda a história do FGTS;
  • Atua em diferentes modalidades, expandindo assim as melhorias;
  • Ofertas especiais para as famílias da região Norte, assim como do Nordeste do Brasil.

Portanto, estas são as principais informações sobre o novo programa habitacional Casa Verde e Amarela. Ficou com alguma dúvida? Comente abaixo e não esqueça de compartilhar esse artigo em suas redes sociais. Assim, mais pessoas conhecem as novidades e benefícios deste novo programa do Governo!

Karina Matos

Formada em Enfermagem e Biologia pela UFPI, atuo como redatora de conteúdo para web há mais de 10 anos, amo o que faço, sou proativa e determinada. Desenvolvo conteúdos para diferentes nichos, sempre buscando aprimorar meus conhecimentos e técnicas para superar as expectativas, pois meu lema é "Não existe obstáculos quando há Foco, Força e Fé".