Fundos imobiliários: Conheça as dicas para avaliar antes de investir

Os fundos imobiliários funcionam de uma forma bem simples, são bem acessíveis, com pouca burocracia e também é considerado um ótimo investimento. Porém, antes de começar um novo investimento é necessário entender mais sobre a gestão e estar alinhado com todos os objetivos do investidor em questão.

Antes de tudo é necessário entender sobre o tipo de fundo, qualidade e quantidade dos ativos e diversos outros pontos que são de extrema importância. Mas antes de mais nada, é necessário afirmar que não existe um tempo certo para realizar esse investimento, por isso é importante estar preparado para qualquer tipo de lucro ou perda.

Neste artigo iremos fornecer todas as principais informações sobre os fundos imobiliários, como saber se realmente vale a pena, dicas que podem ser de grande utilidade e muito mais, acompanhe!

Fundos imobiliários: Como saber se vale a pena?

Como já foi mencionado anteriormente, assim como qualquer outro investimento, não existe nenhum prazo certo para investir, pois é necessário estar preparado para qualquer tipo de ganho ou até mesmo perdas.

Separamos algumas dicas que podem realmente te ajudar neste momento, mas elas não são uma fórmula mágica, onde o lucro é garantido, isso acontece porque todos os ativos estão sujeitos e diversos fatores macroeconômicos e também a volatilidade.

Fundos imobiliários: Principais dicas

Confira algumas dicas antes de começar os seus investimentos em fundos imobiliários!

1- Tipo de fundo

Antes de mais nada, é preciso ver o tipo de fundo em que deseja realizar os investimentos. Afinal, cada um deles possui um certo nível de risco e rentabilidade para o investidor.

2- Quantidade de ativos

É melhor para o investidor que ele tenha diversos fundos imobiliários. Isso acontece porque o investidor terá mais opções para mudar os recursos conforme o desempenho de cada um.

3- Qualidade de ativos

Já que a rentabilidade na modalidade de fundos imobiliários depende do aluguel de imóveis, é necessário saber a qualidade dos ativos. Primeiramente, é importante avaliar se o fundo em questão está em boa localização e qual é o tipo de empreendimento.

Outro fato, é saber se o valor cobrado está de acordo com as outras opções que estão sendo disponibilizadas no mercado.

4- Dividend Yeld

Muitas pessoas ainda não conhecem, mas essa é uma ferramenta que vai te auxiliar no processo de avaliar o desempenho do fundo de provento aos cotistas e também pode ser considerado um sinal de ótima gestão dos recursos.

5- Frequência dos pagamentos

Outro fato muito importante é a análise dos dividendos. Essa é uma parte do lucro liquido que dividida para todos os acionistas. Sendo assim, podemos dizer que um fundo que distribui os dividendos de forma regular, é um fundo mais saudável.

6- Cap Rate

Esse é um termo muito utilizado como um indicador que mede a rentabilidade de todos os ativos que compõem o fundo em questão. Esse termo irá te ajudar a entender todos os pontos do seu investimento.