Leasing: Entenda agora o que é e saiba como funciona

O termo leasing se refere a um contrato que permite a utilização de bens imóveis ou móveis por um determinado prazo, por mediação de um arrendador. Sendo assim, se você está em busca de levantar recursos de forma mais rápida para adquirir um bem, esta pode ser uma ótima opção.

Muitas pessoas têm o sonho de adquirir um bem em questão, mas não possuem dinheiro suficiente para realizar a compra naquele momento. Por isso, esse conceito tem ganhado cada vez mais força no mercado e as pessoas estão optando pelo financiamento por leasing. 

Neste artigo iremos fornecer todas as informações sobre o leasing. Entenda o que é, como funciona, quais são os diferentes tipos e muito mais, acompanhe!

O que é leasing

Essa é basicamente uma modalidade de financiamento, onde o locador vai adquirir um bem e depois conceder para o seu cliente durante um certo tempo, mediante o pagamento de um valor todos os meses, podendo optar pela compra ao fim dos pagamentos.

Essa operação pode acontecer em duas partes diferentes: O locador (instituição financeira) e o locatário (cliente que contratou essa modalidade).

Sendo assim, o cliente aluga um imóvel, carro ou qualquer outro bem. Logo no fim do contrato, o cliente tem três opções diferentes: devolver o bem ao banco e encerrar o contrato, renová-lo ou até mesmo comprá-lo da instituição. Vale ressaltar que o leasing está disponível para pessoas físicas e jurídicas.

Diferentes opções disponíveis de leasing

Existem diferentes opções disponíveis no mercado, confira:

Operacional

Essa modalidade está totalmente ligada à locação de instrumentos ou materiais. Este contrato possui cláusulas, onde o cliente pode optar por realizar a compra do bem ou quebrar o contrato antes do término, tendo um prazo mínimo de 90 dias para arrendamento. 

Sendo assim, o cliente pode devolver o bem, comprar, substituí-lo ou renovar o contrato. Todos os custos e despesas ficam por conta do arrendador e por isso essa modalidade costuma ser muito utilizada pelas empresas.

Financeiro

Essa é uma modalidade para financiamentos de médio a longo prazo. Nesta opção, o cliente pode optar por realizar a compra do bem por um preço já determinado ou pelo valor disponível no mercado assim que a operação acabar. 

Nesta modalidade, o cliente precisa realizar o pagamento das parcelas que são referentes ao valor do aluguel e também realiza o pagamento do valor residual garantido (VRG) que garante à instituição de leasing que o valor será recebido, mesmo se o cliente optar por não comprar aquele bem em questão.

Back

O leasing back é uma modalidade de contrato que pode ser feita somente entre as pessoas jurídicas. O funcionamento é da seguinte maneira: a parte arrendatária vende um bem e logo depois aluga este mesmo item. 

Essa é uma ótima maneira de conseguir obter capital de giro para todas as empresas que estão tendo dificuldades financeiras e que estão em busca de readquirir este patrimônio.